想买第一套房，求大佬们建议
土木人一枚，现在手里面只能付20w首付，公积金没有，预计今年年底左右单位会给买。
目前的房价，市里面均价6426, 县的楼盘价(6200,9700,7900,7800,7800),我家那边很奇葩，县里面的房价特别竿妗
房价参考的第三方房产APP报价，镇上的话房价在5100左右。
目前每个月工资就五千二左右，工资发放非常不及时，绩效奖金更托得久。今年25岁，没有女朋友！
纠结点：
1、因为工作原因一年就回家一两次，现在买房有没有必要，是买现房还是期房。
2、公积金没落实，所以不确定到底是贷30年还是20年。
3、装修感觉很麻烦，还要人去盯着或找装修公司又坑，所以再考虑是买新房还是二手房。
4、买的面积也很纠结，三室一厅还是四室两厅。(我家就爸妈还有一个哥，我哥没房)
5、我感觉月供两千多点最合适，就是不知道这个应该什么规划贷款。
6、市里面交通方便就空气差了点，宣里面就环境很好，但是交通没有铁路高速公路这些。
现在的房价看不懂，是再等等还是现在可以入手，无头绪。
目前房子不算十分迫切想买，我就怕现在再等 我首付的钱再等几年首付都付不起。
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